Квартира під здачу в оренду потребує особливого підходу до меблювання. Тут важлива не тільки ціна, але й практичність, довговічність та швидкість окупності. Розповімо, на що звернути увагу.
Основні вимоги до орендних меблів
Меблі для здачі квартири повинні витримувати активне використання різними людьми. Орендарі міняються, кожен має свої звички та спосіб життя. Тому головні критерії – це міцність, простота в догляді та нейтральний дизайн.
Матеріали мають бути стійкими до вологи, подряпин, механічних пошкоджень. ЛДСП та МДФ від перевірених виробників служать роками без втрати вигляду. Тканина на м’яких меблях краще за шкірозамінник, який швидко тріскається.
Дизайн вибирайте універсальний. Класичні світлі відтінки підходять більшості орендарів. Білий, бежевий, сірий – безпрограшні варіанти. Яскраві кольори та незвичайні форми можуть відлякати потенційних клієнтів.
Мінімальний набір для однокімнатної квартири
Для одного мешканця або пари достатньо базового комплекту. У спальній зоні потрібне ліжко з нормальним матрацом, невеликий комод або тумбочка. Економити на ліжку не варто, бо поганий сон – перша причина скарг від орендарів.
У вітальні зоні встановіть невеликий диван або крісла, журнальний столик, тумбу під телевізор. Якщо простір дозволяє, додайте стелаж або невелику стінку для зберігання речей. Орендарі цінують, коли є куди покласти книжки, документи, дрібниці.
На кухні потрібен обідній стіл зі стільцями. Для однокімнатної квартири вистачить столу на 2-4 персони. У передпокої поставте вішалку, полицю для взуття, дзеркало. Це створює відчуття порядку з перших хвилин.
Варіанти для дво- та трикімнатних квартир
Більша площа дає простір для маневру, але і витрати зростають. Тут важливо правильно розподілити бюджет. У спальні встановіть повноцінне ліжко, шафу-купе або розпашну шафу для одягу, тумбочки. Шафа-купе зручніша, бо не потребує місця для відчинення дверей.
Для вітальні підійде м’яка зона з диваном, крісла опціонально. Обов’язково передбачте систему зберігання – стінку, стелажі або комоди. Це підвищує функціональність житла і дозволяє встановити вищу ціну оренди.
Якщо є окремий кабінет або дитяча кімната, облаштуйте їх відповідно. Письмовий стіл, стілець, книжкова полиця роблять квартиру привабливішою для сімей з дітьми або фрилансерів. Ця категорія орендарів зазвичай платить більше і живе довше.
Чому варто вибрати меблі Скай
Київська фабрика “Скай” працює з 1996 року і спеціалізується на корпусних меблях. Для власників орендного житла це вигідний варіант через кілька причин.
По-перше, ціна. Купівля безпосередньо у виробника без посередників дозволяє заощадити 15-25% порівняно з роздрібними магазинами. Для повного меблювання двокімнатної квартири економія складає 10-20 тисяч гривень.
По-друге, якість матеріалів. Фабрика використовує німецьке обладнання HOMAG AG та сертифіковану ЛДСП і МДФ. Покриття стійке до вологи та подряпин, фурнітура працює тихо навіть після років експлуатації.
По-третє, гарантія. На всю продукцію діє гарантія 1 рік. Якщо щось зламається через заводський брак, фабрика замінить деталь або виріб. Це рідкість для меблів у бюджетному сегменті.
Практичні поради з вибору
Обирайте меблі світлих кольорів. Білі, бежеві, світло-сірі відтінки візуально збільшують простір і підходять під будь-який ремонт. Темні меблі можуть виглядати солідно, але вони вимогливіші до освітлення і швидше показують пил.
Віддавайте перевагу закритим системам зберігання. Відкриті полиці виглядають стильно, але швидко захаращуються. Орендарі не завжди підтримують порядок, закриті шафи ховають це від очей.
Не купуйте надто дорогі речі. Меблювання орендної квартири – це інвестиція, яка має окупитися за 2-3 роки. Елітні меблі не завжди виправдані, бо орендна плата не завжди покриває різницю в вартості.
Подумайте про доставку та збірку. Фабрика Скай доставляє меблі по Києву власним транспортом за 500 гривень до під’їзду. Це зручно, коли потрібно привезти кілька шаф, ліжко, комоди одночасно. Збірку теж можна замовити, це економить час і нерви.
Що каже статистика
За даними ринку оренди житла, повністю мебльовані квартири здаються на 20-30% дорожче порожніх. Окупність вкладень у меблі становить в середньому 18-24 місяці залежно від локації та стану житла.
Найбільший попит на квартири з базовим, але якісним набором меблів. Орендарі готові платити більше за те, що можна одразу заїхати і жити, не купуючи нічого додатково. Надлишок декору та складних меблів часто грає проти власника.
Спостереження власників показують, що корпусні меблі з ЛДСП служать в оренді 5-7 років без заміни. М’які меблі потребують оновлення оббивки через 3-4 роки активного використання. Це варто враховувати при плануванні бюджету.
Висновок
Меблювання квартири під оренду – це баланс між ціною та якістю. Не варто економити на базових речах типу ліжка та шаф, але й переплачувати за брендові новинки немає сенсу. Продукція фабрики Скай дає хороше співвідношення ціни та довговічності.
Почніть з найнеобхіднішого: ліжко, шафа, стіл, стільці. Потім додавайте комоди, тумби, додаткові місця для зберігання. Така стратегія дозволяє швидше почати здавати житло і поступово покращувати його за рахунок орендних платежів.
Правильно підібрані меблі окупаються за два роки і потім приносять чистий прибуток. Головне – вибрати надійного виробника, нейтральний дизайн та практичні матеріали. Решта додасться само.
