Купівля житла – процес серйозний і, щоб залишитися справді задоволеним, потрібно врахувати чимало нюансів та моментів. Хай там як, але часто саме вартість виявляється головним вирішальним фактором, який змушує людину обрати той чи інший варіант.
А що впливає на ціну нерухомості? Звісно, аспектів чимало, наприклад, залежно від регіону вартість майже однакових за усіма характеристиками варіантів може дуже суттєво відрізнятися. Розмір населеного пункту, його економічний розвиток та близькість до великих міст – це те, що впливає на ціну.
А де житло дешевше, а де дорожче? Якщо вам цікаво, де краще купити житло в Україні, то детальніше у цьому питанні ви зможете розібратися, якщо перейдете за посиланням https://info-ua.net/where-is-profitable-to-buy-housing/ адже там багато корисного. Коротко про це ми пропонуємо розповісти у нашій статті. Вона буде особливо корисною для тих, хто якраз планує купівлю нерухомості, але ще не вирішив, де саме.
Найдорожче житло – Київ, Львів та Одеса
Ми вирішили одразу розкрити всі карти й назвати міста з найдорожчою нерухомістю вже в підзаголовку, а тепер пропонуємо поговорити про це трохи детальніше.
Київ традиційно залишається лідером за цінами на нерухомість, що і зрозуміло, адже це столиця. Про які ж ціни йде мова? Звісно, тут теж все залежить від району, інфраструктури поблизу, типу об’єкта (первинний/вторинний ринок) та інших факторів, але якщо говорити загалом, то за даними профільних порталів, середня вартість квадратного метра в столиці коливається від $1200 до $1800. Найдорожчими є новобудови в центрі та біля станцій метро, особливо у Печерському, Шевченківському та Оболонському районах. Тоді, можливо, є сенс придивлятися лише до пропозицій вторинного ринку, якщо хочеться заощадити? Звісно, житло там трохи доступніше, але навіть на вторинному ринку ціни залишаються високими.
Щодо міста Лева, то це населений пункт, який активно розвивається та приваблює як туристів, так і інвесторів. Звісно, це впливає на вартість житла. У Львові ціни на нерухомість постійно тільки зростають. Якщо говорити конкретніше, то квадратний метр у новобудові обійдеться в межах $1000–$1400.
Окремо, як про місто, де ціни на ринку нерухомості високі, слід сказати про Одесу. Розташування біля моря, курортний статус і розвинена інфраструктура сприяють зростанню вартості житла. До речі, тут більшість людей купує житло саме в теплий період року, що й зрозуміло. Які ж тут ціни? У центральних районах та біля моря квадратний метр може коштувати понад $1300.
Доступне житло – Суми, Харків та Миколаїв
З дорогим житлом все зрозуміло, а де ж ціни доступні? Найдешевше житло в Україні традиційно можна знайти у названих вище містах. Також досить невисокі ціни на Півночі, зокрема у Чернігові. Вартість 1 кв. м у цих населених пунктах на вторинному ринку коливається від 470 до 610 доларів, а на первинному ринку − 620-670 доларів.
Ще донедавна цілком доступним житло було і на Полтавщині. Багато хто з тих, хто мав досить обмежений бюджет чи просто хотів заощадити, купували його саме в цьому регіоні. Навіть в самому обласному центрі можна було купити квартиру в прекрасному стані чи навіть з сучасним ремонтом за цілком адекватну ціну, але останні кілька років ціни помітно зросли. Це пов’язано з великою кількістю переселенців. Зараз вартість житла у Полтаві досить висока, але якщо подивитися варіанти в районі та області, то там ціни нижчі, наприклад, можна знайти класні варіанти у Кременчуці з вартістю квадратного метра близько 600-650 доларів.
Золота середина – Вінниця, Хмельницький, Івано-Франківськ, Черкаси чи Тернопіль
Якщо ви готові розглянути середні ціни по ринку нерухомості України, то придивіться до цих міст. Тут зберігається баланс між ціною та якістю. Якщо говорити в цифрах, то квадратний метр у новобудовах тут коштує в межах $700–$900. Об’єкти вторинного ринку, звісно, коштують дешевше.
Для багатьох ці міста є ідеальним варіантом, адже там розвинута інфраструктура, але при цьому житло доступніше, ніж у мегаполісах. Якщо ви не готові відмовитися від комфортних умов і сучасного рівня послуг, але при цьому вам не подобаються такі мінуси великих міст, як постійні затори та велика кількість людей, то радимо обов’язково розглянути пропозиції житла у цих містах.
Підсумок
Таким чином, в Україні ринок нерухомості, якщо говорити про ціни, дуже багатогранний. Є різні варіанти. За бажання можна знайти як щось, що буде по кишені далеко не кожному, так і більш доступні рішення чи ту саму золоту середину. У будь-якому випадку не забувайте, що формування цін на нерухомість – це не лише регіон, а й тип будинку (старий фонд чи новобудова), інфраструктура району, наявність зупинок громадського транспорту, шкіл та лікарень поблизу, а також екологічна ситуація.
