Как обустроить свою недвижимость, чтобы сдавать ее с мебелью?

Автор: Антон Добролюбов
17.11.2022;
222;
Как обустроить свою недвижимость, чтобы сдавать ее с мебелью?
Содержание:

Как обставить квартиру так, чтобы можно было сдавать ее в аренду с мебелью и, прежде всего, быстро найти арендатора? Вот 5 «ключевых советов», которые позволят вам успешно обставить свою квартиру для сдачи в аренду.

1. Ищите прежде всего «функциональность»

Все в вашей меблированной квартире должно быть функционально, чтобы ее можно было легко сдать в аренду:

  • Обеспечьте достаточно места для хранения вещей, чтобы ваши жильцы могли полностью освободить чемоданы и как следует обустроиться во время своего пребывания.
  • Составьте инструкцию для вашей меблированной квартиры (расположение электросчетчика, водопровода, номер телефона экстренной службы и т.д.).
  • Выбирайте стандартную посуду, чтобы ее можно было легко заменить в случае поломки и чтобы избежать несочетаемого набора посуды.
  • Выбирайте легкое в уходе домашнее белье, которое можно стирать при высоких температурах и, возможно, с отбеливателем.
  • Защищайте кровати нижними простынями, а подушки — нижними наволочками, чтобы матрасы и подушки оставались чистыми.
  • Соберите все инструкции по использованию бытовой техники и услуг, предлагаемых в меблированной квартире (как правило, на нескольких языках).

2. Безопасность

Будьте бдительны в отношении безопасности, предлагаемой меблированной квартирой
Вы должны убедиться, что мебель и оборудование в вашей меблированной квартире не представляют очевидного риска для физической безопасности ваших жильцов. Очевидно, что все предусмотреть нереально: если ваш арендатор порежется кухонным ножом или поскользнется, вылезая из ванны, вы не можете быть привлечены к ответственности.

С другой стороны, вы можете нести ответственность, если ваш квартиросъемщик получил травму из-за отсутствия технического обслуживания с вашей стороны или недостаточной безопасности в отделке вашей меблированной квартиры (например, неустановка индивидуальной удерживающей системы, которая обязательна для высокой кровати).

Поэтому необходимо регулярно поддерживать мебель и оборудование в меблированной квартире и периодически обновлять их.

3. Массивная мебель, не имеющая эмоциональной ценности

Из-за высокой текучести жильцов мебель в меблированной квартире повреждается относительно быстро. Поэтому важно покупать достаточно прочную мебель и избегать мебели или предметов с высокой финансовой или сентиментальной ценностью.

4. Гармонично обставленная съемная квартира

Однородность мебели имеет большое значение. Будущий арендатор будет более склонен снять квартиру, в которой мебель соответствует, а не является несочетаемой и лишенной стиля. Поскольку предложение растет, тщательность меблировки вашей меблированной квартиры может иметь значение (даже для студентов).

Точно так же арендатор будет внимательно относиться к тщательному оформлению. Если меблированная квартира не должна быть захламлена, то и арендатор не должен чувствовать себя пустым при ее посещении. Поэтому необходимо позаботиться об оформлении вашей меблированной съемной квартиры (рамы, зеркала, предметы декора, лампы и т.д.), особенно если она будет представлена в Интернете на каких-либо площадках.

Речь идет не о вложении больших сумм денег, а просто о том, чтобы сделать квартиру более уютной и приятной. Качество мебели и отделки, безусловно, влияет на стоимость аренды вашей меблированной квартиры. На практике мы видим, что студия, обставленная новой и подходящей по стилю мебелью, может быть арендована как минимум на 20% дороже, чем студия, обставленная мебелью из вторсырья.

5. Выбор бытовой техники для вашей меблированной съемной квартиры

Выбор бытовой техники также важен. Вы всегда должны думать о жильце, который будет им пользоваться, и отдавать предпочтение максимально простым режимам работы: следует избегать слишком сложных приборов.

Что касается срока службы бытовой техники, то в настоящее время он составляет от 5 до 7 лет. Поэтому рекомендуется оформить расширенную гарантию.

Комментарии

Новые записи
Профессиональные тепловизионные прицелы
Просмотров: 64
Почему после стирки на вещах появляются пятна
Просмотров: 70
Белая кухня с черной столешницей
Просмотров: 123
Подвесные люстры для дома
Просмотров: 150
Що зробити, щоб приснився сон
Просмотров: 133
Городa
➡️ Винница
➡️ Вишневое
➡️ Днепр
➡️ Житомир
➡️ Запорожье
➡️ Киев
➡️ Кропивницкий
➡️ Луцк
➡️ Львов
➡️ Николаев
➡️ Одесса
➡️ Полтава
➡️ Ровно
➡️ Софиевская Борщаговка
➡️ Тернополь
➡️ Харьков
➡️ Хмельницкий
➡️ Чернигов
➡️ Черновцы