Когда лучше продавать квартиру?

Автор: Мария Безродная
05.12.2022;
1493;
мин читать
Когда лучше продавать квартиру?
Содержание:

Ситуация на рынке недвижимости обычно очень подвижная и нестабильная. Здесь все зависит от соотношения спроса и предложения. Недостаток первого влечет за собой резкий спад цен и высокую конкуренцию среди желающих продать жилье.

Каждая из сторон, безусловно, стремится заключить как можно более выгодную для себя сделку и получить от нее приятную выгоду. Но для того, чтобы договор купли-продажи был успешным, следует понять специфику данной процедуры и учесть некоторые важные детали.

НЕ СТОИТ СПЕШИТЬ

Если главная цель продажи недвижимости — приятная и выгодная цена, лучше не торопиться. Вопрос благоприятного момента чувствителен, на него влияет немало факторов. Чтобы правильным образом сделать оценку имущества, не продешевить, но и не завысить цену до заоблачной, предварительно желательно изучить рынок, сравнить конкурентные варианты, проконсультироваться со специалистом. Конечно все хотят осуществить продажу быстро и дорого, однако те, кто умеют ждать, часто остаются в выигрыше.

ЧТО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ БЫСТРО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ?

Если же целью является именно быстрая продажа квартиры, стратегия действий будет несколько иной. Придется аккумулировать все возможные методы поиска потенциальных покупателей и максимально оперативно ими воспользоваться.

РАЗМЕСТИТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ НА САЙТЕ

Одним из самых действенных способов быстрого распространения информации о продаже жилья, безусловно, является интернет. Существует большое количество различных приложений, сайтов, телеграмм-каналов и профилей в соцсетях, призванных объединить тех, кто продает жилье, с теми, кто его ищет. Сделайте светлые и качественные фото своего жилья, укажите подробную информацию, не скрывая нюансов и недостатков, чтобы не терять время, и оставьте контактные данные. Такой метод особенно подойдет тем, кто хочет продать квартиру без риелтора, ведь покупатели смогут написать или позвонить вам напрямую.

Ресурсы, где можно разместить объявление о продаже квартиры:

  • OLX;
  • Flatfly;
  • DOM.RIA;
  • OBYAVA;
  • Besplatka;
  • IZI.

РЕКЛАМА

Не пренебрегайте продвижением своего объявления с помощью рекламы. Она в значительной степени повысит ваши шансы среди конкурентов на рынке и поспособствует привлечению большего количества предложений. Вы можете выбрать тот вид рекламы, который вам позволит бюджет, или воспользоваться всеми возможными, чтобы максимально ускорить процесс продажи. Флаеры, упоминания в СМИ, листовки на досках объявлений, баннеры и билборды — это все может стать вашим верным помощником в быстрой сделке.

ПРИВЛЕЧЕНИЕ РИЕЛТОРА

Риелтор — профессиональный агент, посредник в делах купли-продажи недвижимости. И хотя некоторые и относятся к подобной деятельности скептически или банально не хотят тратить средства на оплату его услуг, по-настоящему хороший специалист способен сделать сделку действительно успешной. В перечень его задач входят оценка имущества, налаживание коммуникации между сторонами, проверка документации и заключение договора. Привлечение помощи риелтора в значительной степени облегчит процедуру продажи, а также обезопасит вас от риска пострадать от схем мошенников.

КАК НЕ УПУСТИТЬ ВЫГОДНОЕ ВРЕМЯ?

Владельцы недвижимого имущества, которые стремятся «ухватить момент» и продать квартиру, когда цена за нее достигнет пика, должны помнить, что благоприятное время — понятие изменчивое и непродолжительное. И к нему стоит подготовиться заранее. Чтобы не упустить возможность и не избавиться от потенциально выгодных предложений, предварительно позаботьтесь о подготовке всех важных документов.

Перечень необходимых документов:

  • паспорт и идентификационный код владельца(ов) недвижимости;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • документ, который является основанием получения недвижимости;
  • выписка из домовой книги;
  • нотариально заверенное согласие супруга/супруги на продажу жилья;
  • письменное разрешение на подписание соглашения от органов опеки, если среди владельцев есть несовершеннолетний или инвалид;
  • технический паспорт объекта.

Большая задолженность за коммунальные услуги, неоформленная перепланировка, невозобновленные паспорта владельцев — все эти нюансы могут стать камнем преткновения для заключения быстрой сделки и оттолкнуть потенциальных покупателей. Следовательно, о них стоит позаботиться заблаговременно.

В КАКОЕ ВРЕМЯ ГОДА ЛУЧШЕ ПРОДАВАТЬ КВАРТИРУ?

Как показывает практика, сезонность на рынке недвижимости играет далеко не последнюю роль. Особенно, когда речь идет о курортных городах и регионах. Там все понятно: перед началом и во время сезона спрос резко возрастает, цены взлетают до небес, сделки по купле-продаже активно проводятся. А как насчет всех остальных? Давайте разберемся по порядку, когда будет выгоднее продавать квартиру.

ЗИМА

По словам экспертов, зима — не лучший период для продажи недвижимости. В это время рынок «засыпает». Все заняты подготовкой к новогодним праздникам, погашением долгов, решением бытовых вопросов. Мало кому захочется ездить на просмотр квартиры в холодное время года, а также делать ремонт в отопительный сезон. Спрос зимой заметно уменьшается, а цены, соответственно, падают.

ВЕСНА

Весной рынок недвижимости оживает. У покупателей растет заинтересованность в приобретении жилья, а вместе с ней растут и цены. Как показывает опыт, весенний период — достаточно выгодный сезон для продажи квартиры как на вторичном рынке, так и в новостройке. Благодаря солнечным дням помещение выглядит светлее и от того более привлекательным, покупатели находятся в приятном настроении и соглашаются на покупку значительно чаще.

ЛЕТО

Летний период, как и зимний, сомнительный момент для продажи недвижимости. Многие весенние сделки уже заключены, поэтому и спрос постепенно угасает. В это время большинство людей берет отпуска, разъезжается по отдыхам и не слишком стремится обременять себя манипуляциями по покупке или продаже жилья. Поэтому эксперты советуют не торопиться и подождать до осени, чтобы стоимость была более прибыльной.

ОСЕНЬ

Максимально выгодное время для продажи недвижимости. Рынок оправился после летнего затишья и готов с новой силой начинать финансовый оборот. Все спешат приобрести жилье и сделать ремонт до холодов, поэтому спрос увеличивается значительными темпами, цены растут, а чуть позже стабилизируются.

ЧТО СОВЕТУЮТ АСТРОЛОГИ?

Астрология тоже имеет определенные мнения относительно удачной продажи недвижимости. Если говорить о днях недели, то именно среда, находящаяся под влиянием Меркурия, станет лучшим вариантом для заключения важных сделок, приобретения или реализации недвижимого имущества. А вот в субботу астрологи рекомендуют воздержаться от любых денежных оборотов. По лунному календарю, продажу квартиры желательно осуществлять в 5, 10, 14, 15, 22, 24, 28 числах месяца.

Итак, следуя приведенным выше советам, вы, без всякого сомнения, сможете продать квартиру быстро и выгодно. Желаем удачных сделок!

Оцените статью
3
0
Поделиться
Комментарии

Сейчас читают
Сколько лет живет Абиссинская кошка
Просмотров: 423
Профнастил от Еврокровля: Все, что вам нужно знать
Просмотров: 126
Почему утепляют дома пенопластом
Просмотров: 896
Минимойка — универсальное решение для уборки
Просмотров: 407
Подушка для беременных: как использовать
Просмотров: 348
Рейтинг городов
Новые записи
10 интересных фактов об Анне Тринчер
Просмотров: 141
10 интересных фактов о Валентине Михиенко
Просмотров: 176
Наталка Денисенко: фильмы и сериалы, личная жизнь и еще 5 интересных фактов
Просмотров: 152
Theicon: Вдохновение для истинных икон стиля
Просмотров: 153
Путешествие на автомобиле как источник бесконечных приключений
Просмотров: 104