Десятки тысяч украинцев зарабатывают сдачей квартир в аренду. В тыловых городах ощутимо изменился баланс спроса и предложения. Спасаясь от войны, многие наши соотечественники перебрались за границу, а свою недвижимость выставили под сдачу. Конкуренция среди арендодателей стала еще более ожесточенной. Кроме того, в ней участвуют не только собственники, но и риэлторы.
В этой статье мы познакомим вас с рекомендациями от экспертов, которые помогут сдать жилье в аренду на более выгодных для вас условиях. Здесь есть несколько ключевых факторов.
Как можно больше качественных фото
Хорошо составленное объявление мало стоит без сопровождения качественными фото. Люди выбирают эмоциями, и это ваш шанс зацепить потенциальных арендаторов. Сделайте как можно больше снимков всех комнат, кухни, ванной, туалета, балкона (если имеется). Советуем также сфотографировать бытовую технику, вид из окна, подземный паркинг.
Важно чтобы фото были качественными и четкими. Поэтому лучше всего фотографировать со смартфона с хорошей оптикой и интеллектуальной обработкой. Идеально для этой цели подойдет iPhone 15 Pro Max, заказать который можно по ссылке https://www.ctrs.com.ua/ru/smartfony/brand-apple/seriya_iphone-15-pro-max/. Проводите фотосессию в дневное время, когда в квартиру попадает больше естественного света.
Грамотно составленное объявление
Важно, чтобы потенциальный арендатор получил всю необходимую информацию о квартире. Не экономьте силы и время, помните, что чем подробнее будет ваше объявление, тем лучше. Рассказать в нем стоит не только об основных параметрах объекта недвижимости, таких как количество комнат, площадь кухни и ванны, наличие балкона/лоджии, тип стен и наличие коммуникаций.
Клиенты также хотят знать, есть ли неподалеку станция метро или автобусная остановка, как обстоят дела с парковкой, какие инфраструктурные объекты находятся в пешей доступности (супермаркет, больница, почтовое отделение и т.д.). Выделите все плюсы вашего района и расскажите о них. Если дом находится под охраной, укажите и это.
Если квартира сдается с бытовой техникой, опишите подробнее, какие приборы есть внутри. Значимым плюсом будет наличие оптоволоконного интернета.
Вместе с тем не стоит использовать фразы, носящие откровенно рекламный характер, вроде «это квартира вашей мечты» или «такого жилья вы найдете больше нигде». У многих арендаторов и покупателей подобная стилистика вызывает настороженность. Также ни в коем случае не нужно сильно приукрашивать действительность и заведомо писать неправду. Если при осмотре жилья у потенциального клиента возникнет чувство разочарования, вероятность заключения успешной сделки в этом случае крайне мала.
Справедливая стоимость аренды
Неоправданно завышать цены не рекомендуется. Из-за обилия предложений потенциальный клиент наверняка сможет найти более приемлемый вариант. Ознакомьтесь с объявлениями других арендодателей, постарайтесь установить максимально справедливую стоимость. Помимо параметров самого объекта недвижимости, также имеет значение особенности района, срок аренды, периодичность платежей и другие факторы. Если возможен торг, укажите это в объявлении.
