Рейтинг города Тернополь

Война, дорогие кредиты и инфляция подтолкнули цены на аренду так, что в некоторых городах Украины их рост был двузначным. Тернополь также в этом списке. В начале 2022 года аренда квартиры в городе площадью до 38 квадратных метров стоила в среднем 12 тысяч гривен. Хотя до войны цена на такую же квартиру была 7 тысяч.

Причины такого роста цен:

• большое количество беженцев с Востока Украины;
• снижение кредитоспособности;
• инфляция, которой владельцы недвижимости объясняют необходимость повышения цен.

Как найти лучшее предложение для аренды

Все зависит от того, где вы хотите жить. Выбор места будет зависеть от вашего ежедневного ритма дня — вам будет проще позаботиться о логистике, если мы будем искать квартиру вблизи работы или университета — вы будете меньше времени проводить в пробках, а в теплые дни вы можете сесть на велосипед или прогуляться. Если, с другой стороны, мы не имеем возможности найти место вблизи университета или работы, стоит проверить информацию, содержащуюся в рекламе, и проверить, действительно ли «5 минут от центра» является 5 минутами от центра. Всегда стоит измерять время в пути в часы пик, то есть утром (примерно 7:00-9:00) и днем (примерно 16:00-17:00).

Долгосрочная аренда. Расположение и цена

Если мы хотим снять квартиру помесячно и недорого, мы должны учитывать, что вы не сможете насладиться расположением в центре. Обычно срабатывает правило, согласно которому цены на жилье падают с удалением от центра города. В Тернополе есть несколько престижных районов, в которых квартиры, несмотря на значительную удаленность от центра, будут дороже — речь идет, в частности, о районе «Восточный». Поэтому желательно заранее уточнить информацию о плане того или иного города и получить представление о ценах.

Инфраструктура — на что обратить внимание

Если вы хотите снять квартиру на длительный срок стоит обратить внимание на инфраструктуру вокруг дома. Более чем вероятно, что нам понадобится круглосуточный магазин или хотя бы один, который работает до позднего вечера. Давайте также протестируем предложение мобильных приложений, в которых мы можем заказать еду с доставкой — проверим, есть ли вокруг нас бары, пиццерии и рестораны, что станет для нас большим удобством в критические моменты. Если у вас есть дети, стоит проверить, безопасный ли район, можно ли выйти прогуляться, есть ли поблизости детские площадки и детские сады.

Как найти хорошие предложения

Мы можем искать квартиру самостоятельно, используя популярные порталы объявлений и читать отзывы в соцсетях. Пользоваться помощью посредника, как правило, дороже (все зависит от комиссии и от того, кто ее платит — мы, как арендодатель, или, может, владелец квартиры, но однозначно безопаснее. В пылу поисков мы можем пропустить важные положения, которые должны быть в договоре аренды. Если мы решаем воспользоваться услугами риелтора, то стоит в первом разговоре описать, что вы ищете — это позволит быстро найти предложения долгосрочной аренды жилья, которое вас интересует. Хороший риелтор не только хорошо разбирается в определенном рынке недвижимости, но и может дать вам ценные советы по многим вопросам.  Также с помощью посредника вы можете согласовать цены и условия договора.

Если вы решили самостоятельно искать квартиру, всегда обращайте внимание на описание, а не только на фотографии. Хорошее описание должно включать технику, которая есть в квартире, информацию о средних тарифах на коммунальные услуги, информацию о типе отопления, а также ближайшие точки — магазины, детские сады, остановки общественного транспорта. Однако никогда не доверяйте полностью даже самым лучшим описаниям — всегда найдите время, чтобы лично проверить эту информацию. Также важно обратить внимание на слишком низкую цену, совершенно несоответствующую стандарту или локации. Конечно, на рынке недвижимости Тернополя можно найти некоторые «жемчужины», но обычно они исчезают так же быстро, как и появились. Во время первого телефонного разговора хорошо спросить о деталях помещения, тарифах, если у нас есть домашнее животное, возможность проживания с домашним животным. Если риэлтор или владелец предлагает нам возможность увидеть его в телефонном разговоре за первоначальный взнос небольшой комиссии, не поддавайтесь на это — это попытка мошенничества, о которой следует как можно скорее сообщить в полицию.